Государственная помощь при оформлении ипотеки в 2024 году

Жилищный вопрос остро стоит перед многими гражданами. Ипотека частичное решает его, но есть у кредита и минусы, к примеру, длительный срок обременения, высокий ежемесячный платеж для ряда заемщиков, огромная процентная переплата.;

Государство помогает людям: разработаны меры поддержки, которые делают жилье более доступным. О такой помощи и пойдет речь далее.;

Содержание статьи:

• Программы льготного кредитования
• Материнский капитал при оформлении ипотеки
• 450 000 рублей на погашение кредита для многодетных семей

Программы льготного кредитования

Сегодня действует целый ряд программ льготного ипотечного кредитования. Их суть в субсидировании ставки: государство берет на себя погашение части процентов. Из-за этого уменьшается переплата заемщика и нагрузка на семейный бюджет. Можно выделить следующие программы:

• Льготная ипотека. Выдается на покупку квартир у застройщика под 8% либо на строительство. Плюс в том, что доступна программа практически всем: не нужно иметь детей, проживать в определенном регионе или населенном пункте. Но сумма ограничена (до 6 млн руб.) и требуется крупный первоначальный взнос (от 30%).;
• Семейная ипотека под 6% (или 5%, если жилье покупается в ДФО). Программа доступна после рождения ребенка, при наличии двух несовершеннолетних детей, при наличии детей с инвалидностью. Можно получить до 6 млн руб. (или до 12 для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и Ленинградской обл.) для покупки квартиры в новостройке или строительство с подрядом юрлица.;
• Военная ипотека. Военнослужащие при заключении второго контракта получают средства на накопительный счет в размере 365 т. р. в год. При этом сумма постоянно растет из-за индексации. Данные накопления потом военный сможет направить на первоначальный взнос по ипотеке и внесение ежемесячных платежей.
• Сельская ипотека под 0.1-3%. Можно получить до 6 млн рублей на покупку и строительство жилья в населенном пункте, где проживает менее 30 000 человек. Программа отличается одной из самых низких процентных ставок: в приграничных регионах оформить кредит можно всего лишь под 0.1%.;
• Дальневосточная (Арктическая) ипотека под 2%. Банки готовы выдать до 9 млн рублей, но рассчитывать на субсидию могут далеко не все. Она доступна для заемщиков младше 35 лет, вынужденных переселенцев, сотрудников ОПК, участников программы «Дальневосточный гектар» и не которые другие категории;
• Ипотека для специалистов в сфере IT. Некоторые сотрудники IT-компании с аккредитацией могут получить до 18 миллионов рублей на покупку квартиры в новостройке. Важное условие – средний доход не менее 70 т. р. в месяц (не менее 120 т. р., когда речь идет о городе с населением свыше 1 миллиона человек и не меньше 150 т. р. для Москвы).;

Это федеральные программы, но власти регионов могут предлагать индивидуальные. Поэтому есть смысл узнать о наличии льгот в своем муниципалитете.;

Материнский капитал при оформлении ипотеки

В 2024 году после рождения (усыновления) даже первого ребенка семья получает маткапитал в размере 631 т. р. После появления второго ребенка будет доплата в сумме 202 т. р. А если семья не получала деньги за первого ребенка, а потом появился второй, то маткапитал составит сразу 834 т. р.;

Эти средства разрешается направить на первоначальный взнос по ипотеке. Учитывая цены на недвижимость, суммы субсидии вполне хватит для оформления ипотеки без накоплений. Крупный первоначальный взнос способствует уменьшению процентной ставки по кредиту, что позволит в итоге неплохо сэкономить. Также средства материнского капитала разрешается тратить для полного или частичного досрочного погашения уже имеющейся ипотеки.;

Альтернатива маткапитала – жилищный сертификат. Его в порядке очереди могут получить лица без своего жилья (либо если площадь на члена семьи ниже установленной нормы в регионе), владельцы аварийных домов, вынужденные переселенцы и еще некоторые категории граждан.;

Размер субсидии зависит от количества членов семьи и нормы квадратного метра в регионе на одного человека. Есть возможность получить до нескольких миллионов рублей. Но имеется огромный минус: сумма выделяемых средств от государства ограничена, поэтому будет очередь из претендентов. При этом новые участники могут иметь приоритет, т. е. очередь двигается в обе стороны. Иногда люди ждут сертификат годами, но потом бросают все и просто оформляют ипотеку своими силами. А из-за этого уже нельзя получить жилищный сертификат.

450 000 рублей на погашение кредита для многодетных семей

При рождении третьего ребенка до 1 июля 2024 года семья может безвозмездно 450 000 руб. для погашения уже оформленной ипотеки. Можно подать заявление онлайн через сервис «Госуслуги». При одобрении заявки государство переведет средства в счет частичного или полного досрочного погашения ипотека в указанный банк.

Данная льгота не заменяет материнский капитал. Есть право сначала получить маткапитал и использовать его для погашения ипотеки получить, а потом при рождении третьего еще получить 450 000 р.;

Важно: данная субсидия дается только 1 раз. Т. е. нельзя получит сразу 900 000 р., например, за третьего и четвертого ребенка.

Вместо вывода

Видно, что больше всего со стороны государства поддерживаются военные, потому что они вообще не тратят свои деньги на погашение ипотеки. Но если военнослужащий уволится раньше установленного срока, то придется вернуть средства государству.;

Полностью избавиться от такого обязательства могут военные, прослужившие 20 лет. Либо 10 лет, но далеко не все. К примеру, можно не возвращать деньги, прослужив 10 лет, тем, кто достиг предельного возраста пребывания на службе. Или по некоторым другим причинам (состояние здоровья, семейные обстоятельства и др.), которые рассматриваются индивидуально.;

Семьи с детьми тоже имеют много льгот. Это и маткапитал, и семейная ипотека, и целевые 450 000 р. на погашение кредита. Выгодно могут оформить ипотеку жители сельской местности, Дальнего Востока и Арктической зоны.

Понравился материал? Еще больше классного контента в нашем канале Телеграмм. Подписывайтесь!