Условия ипотечного кредитования в Сбере в 2024 году
Для тех, кто планирует построить дом, Сбербанк разработал специальное кредитное предложение. Эта программа позволяет заемщикам финансировать строительство собственного дома самостоятельно или с помощью подрядчика, а также приобрести земельный участок. Важной особенностью является возможность разделения суммы кредита по этапам строительства, что позволяет снизить переплату по процентам.
Минимальный размер кредита начинается от 300 тысяч рублей. Максимальная сумма определяется индивидуально, исходя из следующих критериев:
- Оценка стоимости строительства.
- Общая стоимость работ и земельного участка при его приобретении за счет кредитных средств.
- Оценочная стоимость залогового имущества.
Финансирование не может превышать 75% от минимальной из указанных величин.
При подтвержденном доходе заемщик обязан внести минимум 25% стоимости объекта из собственных средств. Если доход не подтверждается документально, первоначальный взнос составит 30% от стоимости недвижимости.
Залогом для банка служит объект финансирования или другая недвижимость клиента. Пока объект не оформлен в залог, потребуется другое обеспечение. Можно привлечь поручителя. Объект строительства и земельный участок залогаются вместе.
Пакет услуг «Домклик Плюс» позволяет снизить процентную ставку на 1% и получить скидки на сопутствующие услуги.
Если расходы на строительство превысили планируемые, клиент может запросить пересмотр условий кредитования на основе документов, подтверждающих увеличение стоимости работ.
Досрочное погашение кредита возможно в любой момент без ограничений, предварительно уведомив банк о платеже.
Требования к заемщику
- Гражданство РФ.
- Возраст от 21 до 75 лет на момент полного погашения кредита.
- Регистрация в России (постоянная или временная).
- Работа на последнем месте не менее 3 месяцев.
- Надежный источник дохода.
Требования к объекту недвижимости
- Расположение в РФ.
- Отсутствие правовых обременений.
- Четкое разграничение границ.
- Земельный участок предназначен для строительства жилого дома.
- Оформление в собственность или общую собственность заемщика.
На участке может находиться другая недвижимость, включая незавершенное строительство, которое не входит в кредитную сумму и оплачивается из личных средств.
Необходимые документы
- Заполненная анкета-заявление.
- Паспорт и документ, подтверждающий регистрацию.
- Дополнительный документ на выбор: водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
- Сведения о доходах и месте работы.
Как оформить
Для подачи заявки на кредит необходимо выполнить следующие шаги:
- Перейти на сайт Сбера, используя кнопку «Оформить».
- На странице продукта выбрать «Подать заявку», после чего система перенаправит на портал Домклик.
- Пройти процедуру подачи заявки.
- Авторизоваться или заполнить анкету вручную.
- Ожидать решения банка.
