Ипотека на квартиры в новостройках по выгодной ставке
Среди многообразия ипотечных предложений Сбербанка выделяется уникальная программа для тех, кто мечтает обзавестись квартирой в новостройке. Это предложение включает в себя специализированные условия от застройщиков, позволяющие подать первичную заявку в режиме онлайн — избегая походов в банк и лишнего ожидания. Для зарплатных клиентов Сбербанка разработаны особо выгодные условия. В программу входит возможность приобретения как строящегося, так и уже возведенного жилого помещения.
Предложения Сбербанка для будущих владельцев квартир
Квартиры доступны к покупке исключительно у застройщиков — юридических лиц. Сбербанк предлагает уникальную Программу субсидирования, включающую дисконтные условия. Список компаний-участников можно найти на ВамОдобрено.ру в соответствующем разделе. После первого года применяются утвержденные стандартные процентные ставки.
При покупке жилья в строящемся комплексе сумма кредита делится на две части: первая выплачивается после оформления договора долевого участия (ДДУ), вторая — не позже 24 месяцев с момента подписания договора. Кредит предоставляется в рублях. Дополнительные условия следующие:
- Сумма — от 300 000 рублей и до 84.9% от оценочной стоимости объекта.
- Период — до 30 лет.
- Начальный взнос — от 15,1%.
- Обязательное страхование объекта, личное страхование по желанию заемщика.
Для клиентов, не получающих заработную плату через Сбербанк, начальный взнос составляет 15,1%. Те, кто не предоставляет сведений о доходе и работе, вкладывают минимум 20%. Заемщики могут воспользоваться материнским капиталом и налоговым вычетом.
Критерии и необходимые документы для получения ипотеки
Для оформления кредита необходимо быть гражданином России, возрастом от 18 до 75 лет, иметь стабильный трудовой стаж на последнем месте работы минимум 3 месяца и положительную кредитную историю. Также требуется постоянная регистрация в регионе, где оформляется кредит.
Сбербанк не всегда требует справки о доходах. Если ипотека оформляется без подтверждения доходов, нужен только паспорт и второй документ, подтверждающий личность. Для подтверждения доходов подойдут справки 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, банковская справка, выписка из ПФР и другие документы в зависимости от ситуации. Для программы «Молодая семья» необходимо приложить свидетельство о браке.
Процесс оформления ипотеки на новостройку через Сбербанк
Подача заявления производится через интернет — на сайте Сбербанка или ВамОдобрено.ру. Банк выносит предварительное решение за полчаса, информируя клиента посредством SMS. Затем с заемщиком свяжется сотрудник банка.
Окончательное решение принимается после детальной проверки предоставленных данных в течение 3-5 дней. Жилое помещение, приобретенное по программе, передается в залог Сбербанку. Все расходы, связанные со страхованием объекта, берет на себя заемщик.
