Условия семейной ипотеки в Сбербанке в 2024 году
Семьи с детьми имеют возможность воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой в Сбербанке для улучшения своих жилищных условий или для рефинансирования уже существующих ипотечных займов.
Максимальный размер кредита установлен в размере 6 миллионов рублей, при этом в качестве обеспечения по кредиту может выступать как приобретаемая недвижимость, так и другая собственность клиента.
Сроки реализации программы предусмотрены следующим образом:
- До 1 июля 2024 года — для семей, имеющих новорожденного с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года, либо семьи с двумя и более детьми до 18 лет.
- До 31 декабря 2027 года — для семей, воспитывающих ребенка-инвалида, рожденного до конца 2023 года.
Семейная ипотека позволяет финансировать следующие цели:
- Покупка жилья на первичном рынке от застройщика-юридического лица, включая объекты на стадии строительства.
- Индивидуальное строительство дома.
- Покупка земельного участка под строительство.
- Рефинансирование текущего ипотечного кредита.
Для заключения договора необходимо внести первоначальный взнос из собственных средств в размере минимум 20,1% от стоимости объекта. При отказе от использования «Сервиса электронной регистрации» к процентной ставке применяется дополнительная надбавка.
Возможность частичного или полного досрочного погашения предусмотрена без ограничений. Заемщик обязан заранее уведомить банк о планируемой дате и сумме платежа, а также о счете для списания средств.
Требования к заемщику
- Гражданство РФ у заемщика и всех созаемщиков.
- Возраст от 21 года до 75 лет на момент окончания срока кредита.
- Регистрация (постоянная или временная) на территории России.
- Трудоустройство на последнем месте работы не менее 3 месяцев.
- Стабильный доход.
- Наличие детей, рожденных с 1 января 2018 по 31 декабря 2023, или двух и более детей младше 18 лет.
- Ребенок с инвалидностью.
Требования к объекту недвижимости
- Нахождение объекта на территории РФ.
- Отсутствие правовых обременений.
Требования к рефинансируемым кредитам
- Использование кредита не менее 180 дней.
- Погашение не ранее чем через 90 дней с момента получения.
- Цель кредита — приобретение недвижимости в новостройке.
- Отсутствие задолженностей по платежам.
Допускается рефинансирование кредитов, уже рефинансированных в других банках, кроме Сбербанка.
Необходимые документы
- Заполненная анкета-заявление.
- Паспорт и документ, подтверждающий регистрацию.
- Второй документ, удостоверяющий личность: водительские права, военный билет, заграничный паспорт или СНИЛС.
- Документы, подтверждающие доходы и место работы.
Для подтверждения доходов:
- Справки о доходах физического лица.
- Банковская справка по форме.
- Для пенсионеров — справка о размере пенсии, для судей — о размере содержания.
- Для предпринимателей — налоговая декларация.
- Для самозанятых — справка о доходах по налогу на профессиональный доход.
Для подтверждения места работы:
- Копия трудовой книжки или выписка из электронной версии.
- Справка от работодателя о занимаемой должности и стаже.
- Копия договора или контракта с работодателем.
- Формы СТД-Р и СТД-ПФР в бумажном виде.
Без подтверждения доходов:
- Паспорт с регистрацией.
- Любой второй документ, удостоверяющий личность.
Дополнительные документы:
- Свидетельства о рождении детей.
- Справка об инвалидности ребенка.
- Для жителей ДФО — подтверждение регистрации в регионе.
Как оформить
Для онлайн-подачи заявки на кредит следуйте инструкциям:
- Перейти на сайт Сбера через кнопку «Оформить» на текущей странице.
- На странице продукта нажать «Подать заявку», переходя на портал «Домклик».
- Подтвердить соответствие условиям, выбрав «Да».
- Авторизоваться через Сбер ID или Госуслуги, либо войти, используя номер телефона.
- Ввести номер телефона и продолжить, следуя дальнейшим инструкциям.
- Принять все условия и продолжить заполнение анкеты.
- Ввести полученный код подтверждения.
- Заполнить заявку в личном кабинете «Домклик».
- Ожидать решения банка.
