Курсы валют:
Курс Доллара США 102,34 ₽
Курс Евро 106,54 ₽
Курс Китайского Юаня 13,99 ₽

Ипотека в Дубае: Сравнение с Москвой и Преимущества Покупки Апартаментов

03.02.2025
Количество просмотров 53
1

Дубай стал одной из самых привлекательных локаций для инвестиций в недвижимость, особенно среди россиян. Сравнение стоимости недвижимости в Москве и Дубае показывает явные преимущества последнего, особенно в контексте ипотечного кредитования. В этой статье мы рассмотрим условия ипотеки в Дубае, сравним стоимость недвижимости в двух городах и выделим преимущества покупки апартаментов в ипотеку.

Стоимость недвижимости: Дубай vs. Москва

На сегодняшний день стоимость квадратного метра недвижимости в Дубае варьируется от 3,000 до 5,000 долларов США в зависимости от района и типа жилья. Например, в таких популярных районах, как Dubai Marina или Downtown Dubai, цены могут достигать 7,000 долларов за квадратный метр.В Москве средняя стоимость квадратного метра составляет около 4,500 долларов США в центре города и может снижаться до 2,500 долларов на окраинах. Однако стоит отметить, что цены на московскую недвижимость имеют тенденцию к росту, а также могут значительно варьироваться в зависимости от района.

Условия ипотеки в Дубае

Ипотека в Дубае становится все более доступной для иностранных покупателей. Основные условия:

  • Первоначальный взнос: Для резидентов — от 20% до 25%, для нерезидентов — от 25% до 50% стоимости недвижимости.
  • Срок кредитования: До 25 лет.
  • Процентные ставки: Начинаются от 2.35% годовых, что значительно ниже, чем в России (где ставки могут достигать 9-10%).
  • Кредитный лимит: Банки предоставляют до 80% от стоимости объекта для резидентов и до 60% для нерезидентов.

Преимущества покупки апартаментов в ипотеку в Дубае

  1. Низкие процентные ставки:
    • Процентные ставки по ипотеке в Дубае значительно ниже по сравнению с Россией, что делает финансирование более доступным.
  2. Долгосрочные условия кредитования:
    • Возможность растянуть выплаты на срок до 25 лет позволяет снизить ежемесячные платежи.
  3. Потенциал роста цен на недвижимость:
    • Дубай продолжает развиваться как международный бизнес-центр, что способствует росту цен на недвижимость. Инвестиции могут принести значительную прибыль при перепродаже.
  4. Получение резидентской визы:
    • При покупке недвижимости на сумму от 750,000 дирхамов (примерно 205,000 долларов США) возможно получение резидентской визы, что открывает дополнительные возможности для жизни и работы в ОАЭ.
  5. Гибкость условий ипотеки:
    • Банки предлагают различные программы ипотечного кредитования с фиксированной или плавающей ставкой, что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант.
  6. Отсутствие налогов на недвижимость:
    • В ОАЭ отсутствуют налоги на имущество и доходы от аренды, что делает инвестиции более выгодными.

Заключение

Покупка недвижимости в Дубае через ипотеку представляет собой привлекательную возможность для инвесторов из России. Низкие процентные ставки, долгосрочные условия кредитования и потенциал роста цен делают этот рынок весьма выгодным для вложений. Сравнение с Москвой показывает, что несмотря на схожесть цен на жилье в некоторых районах, условия ипотеки и перспективы роста делают Дубай более предпочтительным вариантом для покупки недвижимости.

Понравился материал? Еще больше классного контента в нашем канале Телеграмм. Подписывайтесь!

Похожие новости

Россиянам сообщили о новом размере налогового вычета на жильё: максимальная сумма достигает 1,1 миллиона рублей
Россиянам сообщили о новом размере налогового вычета на жильё: максимальная сумма достигает 1,1 миллиона рублей
08.02.2025
Россиянам сообщили о новом размере налогового вычета на жильё: максимальная сумма достигает 1,1 миллиона рублей
МФО получат право выдавать ипотеку: новый законопроект открывает двери для россиян
МФО получат право выдавать ипотеку: новый законопроект открывает двери для россиян
29.01.2025
МФО получат право выдавать ипотеку: новый законопроект открывает двери для россиян
Новые правила назначения единого пособия: что нужно знать семьям в 2025 году
Новые правила назначения единого пособия: что нужно знать семьям в 2025 году
27.01.2025
Новые правила назначения единого пособия: что нужно знать семьям в 2025 году

Лучшие предложения