Семейная ипотека будет продлена до ноября 2024

Как указал Дом.РФ, в российских кредитных учреждениях осталось менее 427 млрд рублей на субсидирование семейной ипотеки, и большая часть этих средств сосредоточена в небольших финансовых учреждениях.

Большие банки поочередно объявляют о приостановке программы из-за более строгих условий кредитования и исчерпания лимитов. Согласно информации от Минфина, деньги, выделенные на семейную ипотеку, уже распределены среди банков, однако неясно, когда они возобновят принятие заявок и выдачу средств. Ведомство предупредило, что в случае необходимости субсидии на ипотеку будут увеличены.

Последний раз такая ситуация имела место в июле 2024 года, когда финансирование программы было увеличено на 1 трлн рублей. На 19 сентября у банков остается 427 млрд рублей, но эти средства распределены неравномерно. Например, крупнейшие банки, включая Сбербанк, Альфа-Банк и РСХБ, исчерпали свои лимиты на 96, 94 и 98% соответственно, в результате чего они и Почта Банк и Уралсиб временно прекратили программу, а другие банки, такие как ВТБ, Газпромбанк и Совкомбанк, ужесточили условия ипотеки, подняв первоначальный взнос до 50,1%.

Эксперты ожидают, что средства на ипотечное кредитование будут доступны до ноября, однако банки все равно могут сохранить повышенные первоначальные взносы даже после этого, чтобы избежать быстрого истощения финансирования.

Чтобы восстановить темпы выдачи кредитов, Минфину придется увеличить дотации на ипотеку, возможно, это произойдет в конце октября. Однако есть ограничения: бюджет на 2024 год уже утвержден, и в июле производилась корректировка, что увеличило дефицит бюджета, поэтому снова прибегнуть к таким мерам маловероятно.

В результате выдача ипотечных кредитов может замедлиться на 15–25%. Для поддержки спроса застройщики, возможно, начнут пересматривать цены на жилье и предлагать скидки, чтобы стимулировать продажи.

Понравился материал? Еще больше классного контента в нашем канале Телеграмм. Подписывайтесь!