Защита ипотечной квартиры при банкротстве

Жизнь молодой семьи вне ипотеки существует?

В моем окружении почти все молодые и не очень семьи живут отдельно от родителей — квартиры либо в съеме, либо в ипотеке или своя собственная-это прям редкие случаи. Вообще, конечно не так давно в России жили целыми семействами в квартирах- это и бабушки с дедушками, и мамы и папы и внуки — и все это в 2-ух комнатной квартире🙈как жили ? Вероятно «весело» 🤪!

Поэтому, последние поколения молодых предпочитают жить в кредитном рабстве, но никак не со своей семьей. Я кстати, за отдельную жизнь — это благоприятно сказывается на семейных отношениях -в этом уверена прям на 100%. А что делать, если не рассчитал с кредитной кабалой? Если жизнь подкинула проблем ? И нет возможности гасить ипотеку?

Как было до выхода нового закона

Когда человек не справляется со своими финансовыми трудностями и понимает, что в текущей момент ему их не преодолеть-государство дает возможность объявить себя банкротом. Очень скользкая вещь, скажу я вам — если прям на 100000% уверен, что не разрулишь свои проблемы с деньгами, то только в таком случае проходишь историю с объявлением себя банкротом.

Так вот, ранее, когда человек решал объявить себя банкротом, он мог сохранить свое единственное жилье. Но только если оно не в ипотеке. В таком случае, при объявлении себя банкротом- квартира в ипотеке подлежала реализации в счет долга.

Короче, ипотека не была охранной грамотой.

Госдума приняла закон

Теперь Госдума запретила отбирать у банкрота единственное ипотечное жилье.

Также за долги не смогут забрать земельный участок, на котором построено то самое единственное ипотечное жильё.

А что это значит?

Ох, вангую, что захотят с этим поиграть в нечистую…но хочу сразу оговорить: это вовсе не означает, что банкроту простят ипотеку.

Новый закон дает суду возможность сделать отдельное мировое соглашение или план реструктуризации. Все это для того, чтобы человек мог сохранить свою недвижимость и не оказаться на улице.

К сожалению, здесь возможны манипуляции как с стороны банков, выдавших ипотеку, так и со стороны банкрота. Банки будут понимать, что у должника есть возможность отдавать ипотеку, так как реструктурируют долг. И будут менять условия с очень небольшой неохотой. С другой стороны, заемщики тоже могут использовать этот механизм в своих целях. Самый простой пример — это набрать несколько потребительских кредитов на первый взнос, взять ипотеку и уйти в банкротство.

Слежу за новостями

Я ежедневно штудирую законы о новых возможностях для нас — обычных смертных. Так что жду вас здесь, друзья ❤️ Мне есть чем делиться с вами!

Понравился материал? Еще больше классного контента в нашем канале Телеграмм. Подписывайтесь!