Кредиты под залог квартиры

Минимальный процент по кредиту под залог квартиры! Рассмотрение заявки за 1 час. Онлайн оформление кредита. Без подтверждения доходов! Кредит даже с плохой кредитной историей!

image
Мастер подбора кредитов
Сумма кредита:
500 000
50 000
3 000 000
Срок кредита:
36 мес.
3
84
Вам нужно:
500 000
На срок:
36 мес.
Подобрать кредит

Лучшие предложения

Последние отзывы

Неоднозначный банк
Недавно столкнулась с неприятной ситуацией - с задержкой в платежах по УБРиР. Вроде неплохой банк, пользуюсь не первый месяц. Но. Часов в одиннадцать вечера решила оплатить тариф на следующий месяц.
Наталья
Доволен, что не прислушался к мнению других
У меня - положительная история взаимодействия с банком. История банальная - прошлым летом гавкнул холодильник. Денег на новый небыло категорически. Рядом с домом - отделение Альфа... Но соседка (все
Клим
Нормальный банк
Пользуюсь ВТБ Банком больше года. Мне нравится, что интерфейс в мобильном приложении интуитивно понятный, к нему нет вопросов. Хочу отметить, что ставки по вкладам здесь на высоком уровне, одни из сам
Андрей
Выгодные условия по ипотеке или другим кредитным продуктам.
Хочу поделиться своими впечатлениями от работы с Газпромбанком. Недавно я получила ипотечный кредит в этом банке на покупку новой квартиры. Вся процедура оформления прошла очень оперативно - от подачи
Татьяна
Современный банк
Долго противился и не хотел сотрудничать с банком из-за некогда плохой репутации, но в итоге оформил карту и изменил о нем мнение. Один из немногих, кто предлагает кэшбек рублями без всяких подводных
Игорь
Есть и положительные стороны
Являюсь клиентом этого банка уже много лет. Общее впечатление можно назвать скорее положительным. другое дело, что банку есть еще над чем работать в плане совершенствования качества оказываемых услуг.
Иван

Кредит под залог квартиры: требования к заемщику, недвижимости, документы

Когда возникают проблемы с деньгами, человек (например, студент) начинает рассматривать варианты выхода из положения. Одним из них является быстрое оформление кредита с оставлением жилой площади в качестве залога в банке с аккредитацией. Чтобы взять его, нужно несколько минут. Перед оформлением первого займа клиенту требуется ознакомиться с кредитной политикой финансовой организации.

Таким образом, при заключении сделки заемщик может в один момент получить на руки немалую сумму. Размер кредита определяется нюансами ситуации. Учитывается размер закладываемой частной собственности, а также ее итоговая стоимость и состояние квартиры. 

Если после рассмотрения, обработки заполненной заявки выносится положительное решение, то приходит уведомление об одобрении на мобильный телефон, адрес электронной почты, через приложение. Еще сотрудники банка могут позвонить на оставленный номер. Для перевода денег просят оставить реквизиты, для связи — иные контактные данные (имя, фамилия, отчество). Звонок производится в удобное время.

Погасить любой вид займа от инвестора до окончания установленного срока можно удобным способом. Распространение имеет интернет-эквайринг, благодаря чему обеспечивается удобство. Воспользоваться системой кредитования можно онлайн через личный кабинет в браузере — являться в офис необязательно. Часто времени требуется менее часа. На сайте можно воспользоваться калькулятором. С его помощью рассчитывается ежемесячный платеж, низкие, высокие проценты. Еще на главной странице указаны контакты для связи с сотрудниками организации, в которой человек занимает деньги.

 

Требования к заемщику

Для различных целей оформить кредит, предполагающий оставление жилой площади в качестве залога при получении денежных средств, может сегодня не каждый. Заемщик должен соответствовать ряду требований. Речь идет о следующем: 

  1. Наличии российского гражданства. Оно должно подтверждаться паспортом, а также документами, свидетельствующими о наличии прописки или регистрации на территории РФ. Требуется отправить ксерокопии.
  2. Возрасте от 18 до 75 лет. 
  3. Присутствии постоянного места работы, официального дохода, трудового стажа. Их подтверждение с помощью специализированных справок не является обязательным условием, но дает возможность сделать выше вероятность принятия благоприятного решения по одобрению наиболее предпочтительного для заемщика кредита. 

Получить более подробную информацию относительно текущих требований к человеку, стремящемуся к заключению кредитного договора, созаемщикам, можно во время изучения официального сайта организации. Если остаются вопросы, то далее их допустимо задать через чат. Так можно узнать, как снизить проценты, получить скидки, участвовать в акциях.

 

Требования к недвижимости

Оставить в качестве залога при оформлении кредита на большую сумму в любой валюте можно не каждую квартиру. Жилая площадь также должна соответствовать ряду требований, таких как: 

  1. Отсутствие обременений, арестов, иных ограничений.
  2. Наличие совершеннолетних собственников. Если жилая площадь или ее часть принадлежит гражданину России, не достигшему 18 лет, то это также накладывает определенные ограничения. 
  3. Отсутствие незаконной перепланировки. Планировку допустимо менять, но все внесенные в нее изменения должны согласовываться с контролирующими органами и являться законными. 
  4. Приобретение жилой площади без использования средств маткапитала. 
  5. Расположение в многоквартирном доме, который не относится к категории аварийного жилья и полностью пригоден для проживания.  

Человеку, который в первый раз проходит процедуру кредитования, требуется знать, что даже если в качестве залога планируется оставить недвижимость, не соответствующую требованиям, то стоит записаться на консультацию, проводимую специалистами. 

Благодаря высокому уровню сервиса общение с консультантами избавляет клиента от необходимости искать подробные информационные статьи в блогах, посещать какие-либо курсы, изучать отзывы для получения нужных данных о нижних, верхних границах годовых процентных ставок, общих юридических нюансах, преимуществах. 

Когда консультант свяжется с заемщиком, дополнительно можно получить данные о начисляемых в отношении заемщика штрафах. Они появляются, если у него не получается отправить деньги, чтобы оплатить кредит или его остаток в срок.

 

Документы

Если хочется просто зарегистрировать целевой кредит, оставив недвижимость в качестве залога, то обязательно предоставление паспорта гражданина РФ. Он должен принадлежать человеку, в собственности которого находится залоговая квартира. Еще в число обязательных бумаг входит выписка из ЕГРН. В ней должна присутствовать информация, касающаяся объекта обеспечения. Запросить документ самозанятый может на Госуслугах бесплатно. 

Для одобрения заявки на кредит требуемого объема иногда надо собрать дополнительный пакет документов. В их число входит: 

  1. Дополнительное удостоверение личности. В качестве него можно предложить водительские права, загранпаспорт, СНИЛС, ПТС. 
  2. Согласие супруга на залог. Оно должно заверяться у нотариуса. Здесь для замены можно воспользоваться брачным договором. 
  3. Справка, подтверждающая наличие постоянного дохода. 
  4. Свидетельство о вступлении в наследство. Его требуется предоставить, если квартира, которую планируется оставить в качестве залога, стала собственностью заемщика в результате  смерти предыдущего владельца. 
  5. Договор купли-продажи, дарения. Эти бумаги предоставляются, если жилая площадь была куплена, получена в соответствии с ними. 
  6. Приватизационный акт. Его также необходимо предоставлять при определенных обстоятельствах, связанных с получением жилой площади в собственность. 

Отсутствие дополнительной документации, готовой справки 2-НДФЛ не должно считаться клиентом препятствием для обращения. Одним из основных правил сотрудников является работа с заемщиком индивидуально, что обеспечивает удобство, а также возможность совершения достаточных для выхода из затруднительного положения шагов даже при наличии сопутствующих проблем.

 

Страхование

Если человек с возможностью рефинансирования оформляет кредит на большую сумму для любого бизнеса, оставляя в качестве залога собственную квартиру, то он должен ее застраховать. Это условие прописано в Федеральном Законе №102. Оформление страхования объекта обеспечения позволяет кредитору иметь на руках гарантию выполнения обязательств по возвращению займа. 

Страховку нужно сделать на покрытие рисков от стихийных бедствий, взрывов, пожаров, аварий, иных непредвиденных ситуаций. Размер страховой суммы определяется в зависимости от сведений, полученных в ходе оценки недвижимого объекта, а также размеров выданного кредита. 

Срок страховки не может превышать период, в течение которого остается действителен договор займа. В некоторых случаях при взятии денег в кредит может потребоваться страхование жизни, здоровья, ответственности. 

Эти типы страховки не являются обязательными и человек, желающий взять кредит, может от них отказаться. Но в некоторых ситуациях гораздо выгоднее пользоваться дополнительным страхованием, чтобы получить более выгодные процентные ставки. 

Узнать больше о ПСК, иных моментах можно, поговорив с консультантами, работающими в МФК, где планируется на лучших условиях оформить займ для финансирования бизнеса, например. Они ответят на любые вопросы о нюансах заполнения анкеты, заявления, налогах, расчете процентов, комиссии, покажут программы кредитования, благодаря чему у клиента сложится полная картина сотрудничества и не возникнет сомнений в честности, лояльности, прозрачности и надежности кредитора, качестве обслуживания.

 

Особенности

Когда заемщик, которому надо за минуты подобрать займ без поручителей, обращается в финансовую организацию, чтобы взять кредит наличными на определенную сумму, оставив в качестве залога квартиру в новостройке, проверкой его личных данных занимается профессионал. 

Предполагается поиск главной и остальной информации в разнообразных банковских базах данных, в которых ведется учет различных фактов о людях, ранее бравших кредит. При этом проводится полноценная аналитика, после чего принимаются решения на основе добытых фактов. Персональная информация не разглашается, так как ее раскрытие может навредить клиенту. 

Несмотря на всестороннюю проверку клиента, не последнее место занимает лояльность и индивидуальный подход к обслуживанию. Это значит, что кредит могут оформить: 

  1. Клиенты с негативной кредитной историей, а также активными просрочками, долгами у судебных приставов или задолженностям по коммунальным платежам. 
  2. Люди, желающие оставить в качестве залога недвижимые объекты, находящиеся в домах, попадающих под программу реновации. 
  3. Граждане, которые по каким-либо причинам не могут подтвердить собственный доход документально. 
  4. Клиенты, оставляющие в качестве залога недвижимые объекты, характеризующиеся наличием незапланированной перепланировки. 

Процесс, включающий в себя список действий по проверке заемщика по особым базам данных, протекает без задержек. Это помогает быстро принять решение.

Отрицательный, положительный вердикт по заявке от конкретного человека выносится в течение двух-трех дней. При любых обстоятельствах залоговое имущество остается в собственности заемщика. Право на владение им не переоформляется. Выписываться из квартиры также не надо. 

Дополнительно заемщику предлагается РКО и иные ценные услуги, что является важным фактором для многих, как и возможность использования кредитных каникул при появлении трудностей с досрочным, своевременным возвратом займа для инвестиционных операций. Самые актуальные новости о них появляются на сайте.

 

Часто задаваемые вопросы

Что такое кредит под залог недвижимости?
Залоговый займ представляет собой взятие в долг определенной суммы, обеспечением возвращения которой является недвижимый объект. Он должен находиться в собственности заемщика. В ином случае объект залога для банка не полезен.
Что такое залог?
Залогом называется своеобразная гарантия возвращения займа, соблюдения графика ежемесячных (аннуитетных) выплат. Чем он дороже, тем выгоднее предложение по потребительскому кредиту даже при наличии плохой КИ.
Чем может являться залог?
Допустимо использовать в качестве обеспечения по кредиту, взятому для инвестиций в бизнес, квартиры, апартаменты, машиноместа, коммерческую недвижимость, таунхаусы, гаражи, земельные участки.
Кто может получить кредит под залог квартиры?
Заемщик должен являться гражданином России в возрасте от 18 лет с непрерывным трудовым стажем от 3 месяцев.
Какую сумму можно взять под залог квартиры?
При наличии соответствующего обеспечения допустимо оформить срочный займ величиной от 50 тыс. до 15 млн руб. Точная сумма, процентная ставка, срок, за который надо его закрыть, величина взносов рассчитываются индивидуально.
Можно ли закладывать только свою недвижимость?
При оформлении безопасного кредита допустимо закладывать как свою недвижимость, так и собственность третьего лица. При этом допускается участие максимум 5 залогодателей. В качестве них могут выступать друзья, родственники, партнеры по бизнесу, участники каких-либо проектов.
Какие ограничения накладывают на залоговую недвижимость?
Залоговую квартиру нельзя продать. Право собственности не может перейти к кому-либо без разрешения компании, выдавшей кредит.
Какие документы нужны по квартире для оформления кредита?
Бумаг по недвижимости предоставлять не потребуется. Выдающая кредит компания сама запросит самые важные данные по объекту, отчет об оценке.
Как оценивается залог?
Компания, являющаяся частью кредитного рынка, самостоятельно оценивает залоговую недвижимость. Все зависит от независимой оценочной процедуры. Заемщику заказывать ее не надо.
Сколько оформляется кредит?
Процесс от подачи заявки до получения средств на развитие бизнеса, строительство, ремонт, покупку автомобиля, например, занимает трое суток.
Сколько залог регистрируется в Росреестре?
Процедура оформления занимает от 2 до 5 рабочих дней.
Что будет после погашения?
Когда займ возвращается должником, происходит снятие всех ограничений в течение пяти рабочих дней, что не провоцирует жилищных проблем.
Допустимо ли оставить в залог недвижимость из другого региона?
Да. Использование подобной квартиры в качестве залога допускается без последствий для заемщика, желающего сформировать кредитную линию.
Допустимо ли оформление кредита при наличии задолженностей по предыдущим займам?
Да. Компания персонально относится к клиентам, которые смогут быстро снять заемные средства в банкомате.
Насколько опасно закладывать вторичное жилье?
Оставляя квартиру кредитному брокеру в качестве залога, человек рискует минимально. Степень опасности схожа с присутствующими при открытии военной, обычной, обратной, семейной ипотеки с господдержкой, поддержкой пенсионного фонда минимальными рисками.
Допустимо ли использовать долю в квартире (комнату) в качестве залога?
Да. При этом менеджеры работающей по лицензии компании на любом этапе сотрудничества сразу подскажут, какие документы потребуются для комфортного оформления нового кредитного продукта с имеющейся формой залога по онлайн-заявке.
Возможно ли использовать неприватизированное жилье в качестве залога?
Нет. Такой недвижимый объект не является собственностью заемщика, поэтому не может использоваться в качестве залога даже пенсионерами, когда надо брать крупный, ипотечный, малый кредит, автокредит или его корпоративный, торговый аналог на дебетовую, зарплатную карту Мир, открытый накопительный, расчетный счет. Ситуация аналогична, если клиент хочет в отделении компании в любом городе оформить займ до даты зарплаты на льготных условиях, со скидками.

Статьи и новости

Самый выгодный потребительский кредит
22.02.2024
Самый выгодный потребительский кредит
ЖКХ 2024: что изменится
05.02.2024
ЖКХ 2024: что изменится
Как получить пенсию за родственника
30.01.2024
Как получить пенсию за родственника
Как взять ипотеку под материнский капитал
23.01.2024
Как взять ипотеку под материнский капитал